租屋清潔（空屋清潔｜交屋清潔）

空屋清潔的必要性

長期閒置的空間會累積大量灰塵、產生黴菌、水垢硬化、油污氧化，這些污染物單靠一般清潔方式難以去除。空屋清潔與日常居家清潔的最大差異在於：閒置空間的污垢已經「固化」，需要使用更強效的清潔劑與更長的作用時間才能恢復潔淨。

根據清潔業界經驗，空置 3 個月以上的房屋，浴室水龍頭與磁磚會形成厚重的水垢與皂垢；廚房流理台與瓦斯爐周圍的油污會氧化變硬；窗溝與陽台會累積泥沙與落葉；室內空氣潮濕則可能在牆角與櫃體內部產生黴斑。這些問題若不徹底處理，會影響入住後的生活品質。

適用場景分析

新成屋入住前清潔

建商交屋時雖然會進行基本清潔，但建築工程期間累積的粉塵、水泥殘留、玻璃上的貼紙膠痕等，往往清理不夠徹底。新成屋入住前清潔可確保所有細節都達到標準，特別是窗溝、排水孔、櫃體內部等容易被忽略的區域。

空屋出租前整理

房東在出租前進行專業清潔，可提升租屋行情。潔淨的房屋給租客的第一印象較佳，更容易以較高租金出租。根據租屋市場觀察，同等條件下，整潔度較高的房屋平均可提高 5% 至 10% 的租金收益。

退租交屋清潔

根據《民法》第 432 條規定，承租人應以善良管理人的注意保管租賃物。租約到期時，房客需將房屋恢復原狀才能順利取回押金。退租清潔的重點在於去除使用痕跡，包含牆面污漬、地板刮痕、廚房油污、浴室水垢等。專業清潔可避免房東以清潔不足為由扣除押金的糾紛。

長期閒置房屋整理

繼承的老屋、長期在外工作的空房、待售房屋等，閒置時間往往超過半年甚至數年。這類房屋的清潔難度最高，除了灰塵與髒污，還可能有蟲害痕跡、發霉、漏水造成的水漬等問題，需要更全面的整理方案。

空屋清潔服務範圍

客廳與臥室

• 地板深度清潔，去除長期累積的灰塵與污漬
• 木地板檢查是否有發霉或變色，磁磚地板處理填縫劑的黑化問題
• 牆面除塵與污漬去除
• 窗戶玻璃清洗，窗框與窗溝內的泥沙清理
• 燈具、開關插座、冷氣機外殼的除塵
• 櫃體內部與門板清潔（如有）

廚房深度清潔

• 流理台與水槽的水垢處理（使用專用清潔劑浸泡後刷洗）
• 瓦斯爐台面的氧化油污軟化清除
• 抽油煙機外殼與濾網的油垢去除（拆下浸泡清洗）
• 廚房磁磚縫隙的油垢與黴斑處理
• 排水孔與水管異味處理（使用管道清潔劑疏通）

浴室還原清潔

• 馬桶內部的水垢與尿垢去除（使用酸性清潔劑浸泡數小時）
• 洗臉盆與浴缸的皂垢與水垢處理（反覆刷洗乾燥硬塊）
• 淋浴拉門的水垢與黴菌清除（重點處理拉門軌道內的黑色黴斑）
• 浴室磁磚與填縫劑的黴菌處理
• 地板排水孔的頭髮與污垢完全清理

陽台與窗溝

• 陽台地板的泥沙、落葉、鳥糞清理（先清掃再刷洗）
• 鋁門窗軌道內的泥沙與昆蟲屍體清除
• 晾衣架鐵管上的鏽斑處理（使用除鏽劑）

清潔工時與人力配置

空屋清潔所需時間依房屋狀況而定。我們的專業團隊會根據現場評估提供準確的工時預估：

＊ 若房屋有特殊狀況（如嚴重發霉、蟲害痕跡、漏水造成的污漬），清潔時間會更長。

空屋清潔與居家清潔的差異

根據業界標準與客戶實際需求，空屋清潔與日常居家清潔在多個面向存在顯著差異：

專業清潔劑的選擇與使用

根據污垢類型選擇正確的清潔劑，是空屋清潔成功的關鍵。我們的清潔團隊依照專業標準，針對不同區域使用適當的清潔產品：

清潔標準檢查表

我們依照業界標準制定完整的清潔檢查表，確保每個區域都達到交屋標準：

清潔完成後，我們會邀請客戶依照檢查表逐項驗收，確保每個細節都符合標準。如有任何未達標的項目，我們會立即補強處理。

收費標準說明

空屋清潔費用依據以下因素評估，我們提供透明的報價流程：

客戶配合事項

為了達到最佳清潔效果，建議客戶配合以下事項：

• 清潔前先確認水電是否正常供應（清潔作業需要用水與電力）
• 將個人物品先行打包，減少清潔障礙（可提升清潔效率）
• 若有需要保留的區域，事先告知（例如儲藏室或特定櫃體）
• 清潔後保持通風，加速乾燥（特別是浴室與廚房）

服務區域

台中市、南投、彰化。以中部都會區為主，偏遠地區恕不提供服務。

預約方式

常見問題